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É fundamental que seja segura. Preparada para receber hóspedes. Por exemplo, caso precise de grandes reparos ou reformas, é necessário que esteja tudo pronto antes das hospedagens.

É preciso disponibilizar a locação inteira, não trabalhamos com apenas um quarto do imóvel, por exemplo.

Que a propriedade seja equipada com recursos mínimos, como camas, chuveiros, geladeira, micro-ondas, etc.

Imprescindível que os órgãos reguladores competentes dêem o aval para locação.

Que o proprietário trabalhe exclusivamente conosco, para que possamos garantir o melhor serviço possível.

Tudo inicia com uma reunião que poderá ser online, onde explico todos os detalhes da operação. Uma vez compreendido como a empresa funciona, fazemos o cadastro do proprietário e da propriedade, contrato de prestação de serviços, em seguida uma primeira visita ao imóvel e fotografias. Os passos seguintes variam de uma propriedade para outra, se tudo estiver alinhado, os próximos passos são todos conosco.

Para que seu anúncio esteja bem ranqueado nos sites de reservas e consiga chegar ao maior número possíveis hóspedes, usaremos as melhores técnicas de vendas e marketing. O imóvel será divulgado nos melhores sites de reservas nacionais e internacionais como Airbnb, Booking, Hoteis.com, Decolar, sendo mais de 20 canais. Além disso, também estará disponível em nossa plataforma de reservas. Tudo isso, aliado a nossa tecnologia própria que faz a precificação dinâmica do seu imóvel, levando em conta as altas temporadas do ano e da sua região. Estaremos sempre disponíveis para responder às dúvidas dos interessados em seu imóvel, fazendo nosso melhor para que esteja sempre alugado.

CB imóveis atua com parceiros locais que estão à disposição para atender necessidades tanto da propriedade quanto do hóspede. Disponibilizamos fotografia imobiliária profissional, limpeza e manutenção do seu imóvel, concierge, lavanderia e o que for preciso para atender melhor o imóvel e o hóspede.

Nossa equipe estará sempre atenta e disponível para garantir que um profissional possa  realizar o serviço no momento em que for necessário, seja antes, durante ou depois da hospedagem.

O gerenciamento exclusivo do Cleber Bonotto Imóveis trará melhores resultados, aumentando assim o rendimento do seu imóvel!

Para que o proprietário não tenha preocupações, nossa equipe está atenta aos canais de atendimento, como redes sociais, whatsapp, telefone  para resolver quaisquer demandas dos hóspedes, em tempo real.

O hóspede. No caso de manutenções, se o problema não for consequência de ação do hóspede (por exemplo se algum eletrodoméstico pifou sozinho), o proprietário deve arcar com o custo da manutenção. Caso quaisquer serviços nesse sentido sejam necessários, o CB imóveis fará o orçamento e a validação dos serviços de manutenção e lidará com toda a logística de direcionamento de parceiros.

O pagamento ocorre através dos sites de reservas escolhidos pelo hóspede, sempre de forma antecipada. Em caso de contratação de serviços extras, o pagamento é feito para CB Imóveis.

Cleber Bonotto Imóveis recebe diretamente dos sites de reserva e, assim que o valor estiver na conta da empresa, faremos a transferência para o proprietário em até 3 dias úteis, descontadas taxas de serviços. O proprietário pode acompanhar por meio de relatórios em tempo real acessando nosso site, onde é possível acompanhar a movimentação da sua propriedade.

Claro! O proprietário terá acesso ao calendário e poderá reservar datas para utilização própria, fazendo um simples bloqueio em seu painel de controle ou solicitando o bloqueio via WhatsApp diretamente com Cleber Bonotto.

Não cobramos taxas de ativação ou qualquer valor para produção do seu anúncio. Trabalhamos apenas com uma comissão pré determinada e não negociável, idêntica a todos os proprietários. Os valores justos, de acordo com o mercado, serão informados em nossa primeira reunião.

Sem estresse, sem burocracia, o proprietário pode cancelar. Basta nos informar com antecedência, 30 dias antes, para que possamos melhor lhe atender.

Assim como oferecemos o melhor para o proprietário, também oferecemos para o hóspede. Para que seja justo, o contrato será cancelado apenas após honrar com essas hospedagens agendadas.

Não há período mínimo.

• • Camas com colchões em bom estado;
  • Banheiro(s) com água quente
  • Cozinha, equipada com no mínimo: fogão, micro-ondas, geladeira e utensílios no geral (como copos, talheres, panelas…)
  • Se o imóvel possui churrasqueira, espera-se que seja equipado com utensílios básicos para utilizá-la, como grelhas, espetos e etc.
  • Roupa de cama, mesa e banho (se fornecer roupa de cama, mesa e banho espera-se o mínimo de 2x a quantidade necessária para a propriedade. Por exemplo, se hospeda 5 pessoas, você precisa de 10 jogos de roupa de banho, como toalhas de banho e rosto);
  • Materiais básicos de limpeza e higiene (vassoura, pá, rodo, panos, baldes, sabão, papel higiênico, sabonete, etc)

   

  Itens que podem trazer ainda mais conforto para seus hóspedes:

  • Wi-Fi 
  • Televisão (melhor se for Smart TV)
  • Liquidificador, sanduicheira, cafeteira…
  • Ar-condicionado
  • Ferro e tábua de passar
  • Secador de cabelos
  • Kit de primeiros socorros
  • Extensão e adaptadores de tomada.

   

  Diferenciais para elevar a atratividade e valor do local:

  • Churrasqueira (com utensílios para seu uso, como tábuas de corte, faca, espetos, grelhas…)
  • Piscina
  • Banheira, hidromassagem
  • Jacuzzi
  • Sauna,
  • Jogos de cartas e tabuleiros
  • Salão de jogos disponível para hóspedes.

Temos uma política de não preconceito, porém evitamos grupos de jovens solteiros/baladeiros, visando famílias e pessoas à negócios. Mas como tudo em nossa empresa, pode ser personalizado de acordo com seu interesse.

Como estamos sempre disponíveis nos canais de atendimento, tomamos as providências necessárias para a solução do ocorrido da melhor forma possível.

Alguns diferenciais podem valorizar o local, como equipá-lo para receber crianças, pets e pessoas com deficiência (PcD).

Pensar em detalhes como kits de boas-vindas personalizados, kits de higiene pessoal individual, entre outros mimos que podem melhorar a recepção dos hóspedes.

Gestão de imóveis é uma área preparada para tomar conta de todos trâmites de um imóvel para locação. Para que seus hóspedes sejam bem atendidos e tenham uma experiência inesquecível, enquanto você aproveita a praticidade e confiabilidade da nossa equipe, sem dor de cabeça.

Tudo que for pensado diretamente para o hóspede, o que chama atenção, que difere dos demais, é estímulo para boas classificações. Hospitalidade, praticidade, oferecer um imóvel equipado, moderno, tecnológico e principalmente limpo e organizado. Velocidade no atendimento e resolução de problemas. Atendimentos personalizados e cuidado com as fotos do local também podem resultar em boas notas.